U.S.

Vörumiðstöð

Upplýsingar um vöru

Hvað er hefðbundið samræmislán?

Samræmt lán er veð með skilmálum og skilyrðum sem uppfylla fjármögnunarskilyrði Fannie Mae og Freddie Mac.Samræmd lán mega ekki fara yfir ákveðin dollaramörk, sem breytast frá ári til árs.Árið 2022 eru mörkin $647.200 fyrir flesta hluta Bandaríkjanna en eru hærri á sumum dýrari svæðum.Þú getur leitað á netinu að hverju sýsluláni sem er í samræmi við lánamörk fyrir yfirstandandi ár.

Erindi Fannie Mae og Freddie Mac leiðir til þess að þau kaupa meirihluta þeirra veðlána sem bankarnir gefa út.En til þess að taka við þeim, geta þeir ekki verið allir viljandi;þær verða að vera staðlaðar og gerðar samkvæmt ákveðnum leiðbeiningum.Það er þar sem samræmishlutinn kemur inn og hvers vegna það eru svo margar sölutryggingareglur með þessum lánum: það er að staðla lánin þannig að Fannie Mae og Freddie Mac geti keypt þau.

Hverjar eru tegundir AAA-samræmdra lána?

Þú gætir séð húsnæðislánveitendur bjóða þér mismunandi verð fyrir „almennt samræmd lán“ og „hájafnvægislán“.Reyndar eru bæði forritin tvö kölluð staðfestingarlán.

Hver er munurinn á samræmdu láni og ósamræmdu láni?

Það eru mismunandi flokkanir á lánum sem þú getur notað til að kaupa húsnæði og eru lán í samræmi og ósamræmi algengust.Samræmt lán uppfyllir viðmiðunarreglurnar sem á að selja til annaðhvort Fannie Mae eða Freddie Mac, tveir af stærstu húsnæðislánakaupendum Bandaríkjanna. Ósamræmislán eru hins vegar þau sem falla utan þessara viðmiðunarreglna, svo þau geta ekki verið. seld til Fannie Mae eða Freddie Mac.
Öll húsnæðislán falla undir eina af þessum tveimur regnhlífum - þau eru annað hvort í samræmi við leiðbeiningar Fannie og Freddie, eða svo ekki.Munurinn á þessu tvennu leiðir til áhugaverðra eftirverkana sem hafa áhrif á þig - kaupandann.

  • Fyrri:
  • Næst:

    • TengtVÖRUR

    Ýttu á Enter til að leita eða ESC til að loka