Yfirlit
Vinsælt eignaforrit.Lántaki á tiltekið magn af eignum, sem getur staðið undir kaupverði eða lánsfjárhæð og lokakostnaði.Engar atvinnuupplýsingar krafist;Ekkert DTI.
Hápunktar dagskrár
1) Allt að 75% LTV;
2) Allt að $4M lánsfjárhæð;
3) Eingöngu aðalbúseta;
4) Engar takmarkanir á fjölda eigna sem fjármagnaðar eru;
5) Að minnsta kosti 6 mánaða varasjóður af eigin fé lántaka.
Hvað er ATR-In-Full?
ATR-In-Full forritið er einnig eignaáætlun sem er aðeins hæft með eignum.
Við munum ekki reikna DTI fyrir umsækjendur sem eru gjaldgengir með því að sanna eingöngu eignir ("ATR-In-Full").Fyrir þetta forrit geturðu skilið tekjuhlutann eftir auðan á lánsumsókninni þar sem hann á ekki við um þetta forrit.
Hæfi
Hér að neðan eru útreikningsaðferðir:
Fyrir kauplán verða leyfilegar heildareignir að passa við kaupverðið að viðbættum öllum lokunarkostnaði.
Eignir >= Kaupverð + allur lokakostnaður
Fyrir endurfjármögnunarlán verða leyfilegar heildareignir að samsvara fullri lánsfjárhæð auk lokakostnaðar.
Eignir >= Lánsfjárhæð + lokakostnaður
Sjáðu skilyrði fyrir atburðarás hér að neðan, þú getur vísað í útreikningsaðferðirnar til að sjá hvort þú getir uppfyllt skilyrði fyrst áður en þú sækir um lán hjá lánveitendum:
Atburðarás 1: Kaupverð auk lokakostnaðar = $768.500.Tiltækar eignir = $700.000 (sparnaður) auk $45.000 (50% af IRA) = $748.000.Stutt um $20.500.Ef lántakandi er 59,5 eða eldri, myndu hæfar eignir vera $700.000 + $54.000 (60% af IRA) = $754.000 og stuttar um $14.500.
Sviðsmynd 2: Lánsupphæð auk lokakostnaðar = $518.500.Tiltækar eignir = $370.000 (sparnaður) + $100.000 (50% af IRA) = $470.000.Stutt um $48.500.Ef lántakandi er 59,5 eða eldri, þá eru hæfar eignir = $370.000 + $120.000 (60% af IRA) = $490.000 og stutt um $28.500.
Hæfir eignir
Handbært fé, hlutabréf, skuldabréf og persónuleg lausafé (engin eign) = 100%.
Eftirlaunareikningar = 50% ef 59 ára eða yngri og 60% ef eldri.
Engir viðskiptasjóðir.