Yfirlit
Ekki passa allir lántakendur vel inn í þá kassa sem hefðbundnir lánveitendur þurfa.Sumir lántakendur eru fjárfestar, sjálfstætt starfandi, frumkvöðlar, á eftirlaunum eða lifa einfaldlega af fjárfestingum sínum.Þeir eru fjárhagslega ábyrgir menn, en þeir hafa kannski ekki tekjulind sem auðvelt er að mæla.
AAA LÁN Áætlanir til að eyða eignum Mortgage gera slíkum lántakendum kleift að nota persónulegar og viðskiptalegar eignir sínar sem leið til að eiga rétt á húsnæðisláni.
Hápunktar dagskrár
1) Allt að $2,5M lánsfjárhæð;
2) Allt að 80% LTV;
3) DTI hlutfall er 50%;
4) Útborgun er ásættanleg;
5) Ekki er krafist starfsupplýsinga við lánsumsókn.
Hvað er eignaleysi?
• Er starf þitt eða tekjur ekki hæfur til að fá fasteignalán?
• Áttu nægar eignir á reikningnum þínum?
• Seldir þú bara eina eign og vilt kaupa annað hús?
• Viltu ekki leggja fram margs konar tekjuskjöl?
• Ertu að velta því fyrir þér hvernig lánveitendur samþykkja lánið þitt án þess að taka tillit til DTI hlutfalls?
Eyðing/nýting eigna hjálpar þessum umsækjendum þegar þú ert í þessum aðstæðum.Þetta er almennt forrit sem ekki er QM, einnig nefnt „aðeins eign“.Lántakendur þurfa ekki að gefa upp neinar atvinnuupplýsingar eða tekjuskjöl þegar þeir sækja um eignaeyðingu.
Það má nota sem eina tekjulindina til að veita lánshæfi eða til að bæta við aðra tekjustofna.Lágmarkskröfur um eignir samkvæmt hæfisaðferð eru fallnar frá þegar þær eru notaðar til að bæta við aðra tekjustofna.
Ávinningurinn af eyðingu eigna
1) Engin þörf á að leggja fram nein tekjuskjöl;
2) Eingöngu aðal;
3) Færri skjöl;
4) Auðvelt að uppfylla skilyrði.
Eignakröfur
Eignir verða að vera seljanlegar og tiltækar án refsingar;Hægt er að biðja um frekari skjöl til að sannreyna uppruna fjármunanna:
• 100% af ávísana-, sparnaðar- og peningamarkaðsreikningum;
• 70% hlutabréfa, skuldabréfa og verðbréfasjóða;
• 70% af eftirlaunaeignum: Hæfur ef lántaki er á eftirlaunaaldri (að minnsta kosti 59 ½);
• 60% af eftirlaunaeignum: Hæfur ef lántaki er ekki á eftirlaunaaldri.
Óhæfar eignir
Fyrir þetta forrit ættu lántakendur að vera meðvitaðir um neðangreindar takmarkanir.Ekki er hægt að nota nokkrar tegundir eigna:
• Eigið fé í fasteignum;
• Hlutabréf í einkaviðskiptum eða bundin/ekki áunnin hlutabréf;
• Allar eignir sem gefa af sér tekjur sem þegar eru teknar með í tekjuútreikningnum:
• Allar eignir í nafni fyrirtækis.
