15.11.2023

Kynning

A reikningsyfirlitlán er tegund veðs sem gerir lántakendum kleift að vera gjaldgengir á grundvelli bankayfirlita í stað hefðbundinna tekjusannprófunaraðferða.Þetta lánsform var fyrst og fremst þróað fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur, eigendur lítilla fyrirtækja og sjálfstæða verktaka sem eru með óhefðbundna tekjustreymi.

Í hefðbundinni húsnæðislánaumsókn þarftu almennt að leggja fram W-2 launayfirlit, tekjuskattsskýrslur og stundum greiðsluseðla til að sanna tekjur þínar.Hins vegar, fyrir einstaklinga sem ekki hafa hefðbundið starf, endurspegla þessi skjöl hugsanlega ekki fjárhagslega getu þeirra að fullu.

Hér er þar sem areikningsyfirlitlán kemur inn. Til að eiga rétt á þessari tegund lána, í stað skattframtala eða W-2, myndir þú leggja fram 12 til 24 mánaða bankayfirlit.Lánveitandinn myndi síðan reikna tekjur þínar út frá peningunum sem lagt var inn á reikninga þína á því tímabili.

Til að skilja mikilvægi bankayfirlits, skulum við kafa nánar í upplýsingar þess, einnig snerta mikilvæg tengd hugtök eins og „gjafafé“ og „fyrirframgreidd greiðslusekt“.

Gjafasjóðir í bankayfirlitum

Með gjafafé er átt við peninga sem fjölskyldumeðlimur eða náinn vinur gefur til að aðstoða við kaup á húsnæði.Venjulega eru þessir fjármunir notaðir í niðurgreiðslu eða lokunarkostnað veðs.Algengar uppsprettur gjafasjóða eru foreldrar, afar og ömmur eða aðrir nánir fjölskyldumeðlimir.Hins vegar er mikilvægt að hafa í huga að þessir fjármunir verða sannarlega að vera gjöf en ekki lán sem þarf að endurgreiða, annars hefur það áhrif á skuldahlutfall lántaka.

Hvað varðar samband gjafasjóða ogreikningsyfirlitlán, þá er hægt að nota þetta tvennt saman.Þegar sótt er um bankayfirlitslán mun lánafyrirtækið leggja mat á greiðslugetu lántaka út frá bankayfirlitum.Ef gjafafé er notað sem hluti af útborgun þurfa þeir að koma fram á bankayfirlitum og vera rétt skjalfestir.

Fyrir þá sem eru sjálfstætt starfandi eða hafa óhefðbundnar tekjur geta bankayfirlitslán ásamt gjafafé verið hjálpleg leið til að tryggja húsnæðislán.Hins vegar er gagnsæi og rétt skjöl lykilatriði til að tryggja að allir fjárhagslegir þættir séu samþykktir og samþykktir af lánastofnuninni.

Fyrirframgreidd greiðsluvíti
Uppgreiðslusekt er ákvæði í húsnæðislánasamningi sem kveður á um að lántaki verði rukkaður um gjald ef hann greiðir upp húsnæðislánið fyrir lok gildistíma þess.Rökin á bak við þetta eru þau að lánveitendur búast við að ákveðin upphæð vaxta verði greidd yfir líftíma lánsins og ef þú greiðir lánið upp snemma missa þeir af einhverju af þeim vöxtum.Uppgreiðslusekt hjálpar til við að vega upp á móti þessum töpuðu vöxtum.

Athugaðu hins vegar að samkvæmt bandarískum alríkislögum er lánveitendum takmarkað við að leggja á fyrirframgreiðslusekt umfram fyrstu þrjú ár lánstímans.OkkarreikningsyfirlitFyrirframgreiðsla áætlunarinnar er 5% af eftirstöðvum lánsins. En MD Investment fyrir enga fyrirframgreidda greiðslu sekt eingöngu.

Niðurstaða

Að lokum má segja aðreikningsyfirlitlán, gjafafé og fyrirframgreiddar sektir geta oft skorist.Að skilja blæbrigði þessara fjárhagsþátta er lykillinn að því að stjórna fjárhagslegri heilsu þinni og tryggja farsælt lánssamþykki.Hvort sem þú ert sá sem útvegar gjafafé eða þiggur þá, eða ætlar að greiða af láninu þínu fyrr, getur það sparað peninga og verndað fjárhagslega framtíð þína með því að halda uppi yfirgripsmiklu bankayfirliti og skilja sérstaka skilmála lánsins.

Um AAA útlán

Stofnað árið 2007, AAA Lendings hefur orðið leiðandi húsnæðislánveitandi með yfir 15 ára yfirburði.Hornsteinn okkar er að veita óviðjafnanlega þjónustu og áreiðanleika, sem tryggir fyllstu ánægju viðskiptavina okkar.

Sérhæfir sig í breitt úrval af vörum sem ekki eru QM-þar á meðalEkkert skjal Engin inneign, Sjálf útbúin P&L, WVOE, DSCR, Bankayfirlit, Jumbo, HELOC, Loka End Secondáætlanir — við leiðum á lánamarkaðinum „Non-QM“.Við skiljum hversu flókið það er að tryggja lán og höfum fjölbreytt „lánaarsenal“ til að mæta þessum áskorunum.Snemma innkoma okkar á Non-QM markaðinn hefur veitt okkur einstaka sérþekkingu.Frumkvöðlastarf okkar þýðir að við skiljum sérstakar fjárhagslegar þarfir þínar.Með AAA útlánum er auðveldara og auðveldara að ná fjárhagslegum markmiðum þínum.

Við höfum aðstoðað næstum 50.000 fjölskyldur við að gera fjárhagslega drauma sína að veruleika, með útgreiðslur lána sem hafa farið yfir 20 milljarða dollara.Veruleg viðvera okkar á lykilstöðum eins og AZ, CA, DC, FL, NV og TX gerir okkur kleift að þjóna víðtækri lýðfræði.

Með yfir 100 sérhæfðum umboðsmönnum og innanhúss sölutrygginga- og matsteymum tryggjum við straumlínulagað og streitulaust lánaferli.

Myndband:Bankayfirlit – A Deeper Dive

Yfirlýsing: Þessi grein var ritstýrð af AAA LENDINGS;sumt af myndefninu var tekið af netinu, staðsetning síðunnar er ekki sýnd og má ekki endurprenta hana án leyfis.Það eru áhættur á markaðnum og fjárfesting ætti að fara varlega.Þessi grein felur ekki í sér persónulega fjárfestingarráðgjöf, né tekur hún mið af sérstökum fjárfestingarmarkmiðum, fjárhagsstöðu eða þörfum einstakra notenda.Notendur ættu að íhuga hvort einhverjar skoðanir, skoðanir eða ályktanir sem hér er að finna séu viðeigandi fyrir sérstakar aðstæður þeirra.Fjárfestu í samræmi við það á eigin ábyrgð.