15.11.2023

Má útlendingur eiga lítið heimili?Geta íbúar utan Bandaríkjanna án auðkenniskorts keypt hús í Bandaríkjunum?Ef það er áhyggjuefni þitt, þá ættirðu örugglega ekki að missa af þessari fullkomnu handbók!Það mun hjálpa þér að skilja undirbúning og ferla sem þarf fyrir erlenda ríkisborgara til að kaupa hús í Kaliforníu.

Geta erlendir ríkisborgarar keypt hús í Bandaríkjunum án bandarískra skilríkja?

Já!Erlendir ríkisborgarar standa frammi fyrir nánast engum takmörkunum þegar þeir fjárfesta í eða kaupa eign í Bandaríkjunum.Hins vegar halda flestir erlendir kaupendur ranglega að ríkisborgarar utan Bandaríkjanna geti ekki sótt um húsnæðislán.Almennt geta ríkisborgarar eða íbúar sem ekki eru í Bandaríkjunum, þeir sem koma inn með B1/B2 vegabréfsáritanir, eða jafnvel þeir sem ekki eru með vegabréfsáritanir utan Bandaríkjanna, sótt um erlenda ríkisborgaralán.Svo þegar vextir á húsnæðislánum eru innan fjárhagsáætlunar þinnar ættu erlendir kaupendur að íhuga að taka lán til að kaupa íbúð.

Til að kaupa hús með láni, þarf ég að vera í Bandaríkjunum?
Við hjá AAA Lendings getum tekið við undirskriftum í sendiráðum.

Hversu mikið er útborgun fyrir erlenda innlenda dagskrá?Hver er veðhlutfallið?
Sjálf útbúin P&L vara okkar hjá AAA Lendings tekur við lánsumsóknum frá erlendum ríkisborgurum og lántakendur geta sótt um með að lágmarki 30% útborgun.Stærri útborgun og lægri lánsfjárhæð geta auðvitað tryggt viðunandi verð.

Svo, hvað er aSjálf útbúin P&L?

Sjálfútbúinn hagnaður og tap (P&L), einnig þekktur sem „rekstrarreikningur“, er yfirlit yfir tekjur og gjöld einstaklings yfir ákveðið tímabil.Hjá AAA Lendings leyfum við viðskiptavinum að nota sjálfútbúið P&L í stað tekjuskjala til að fá húsnæðislán.

Hvaða undirbúning er þörf fyrir erlenda ríkisborgara eða Sjálfútbúið P&L þegar sótt er um íbúðalán?
Að taka okkarSjálf útbúin P&Lvara sem dæmi:
1. Viðskiptavinir þurfa að leggja fram YTD + 2022 eins heils árs P&L yfirlýsingu sem CPA eða lántakandi fyllir út.
2.Afrit af vegabréfinu, I-94, og gildu VISA (F-1 og F-2 gerðir eru ekki leyfðar).
3.Afrit af vegabréfinu og annað hvort I-94W eða sönnun á ESTA samþykki sem krafist er fyrir lántakendur.

Sem erlendur ríkisborgari án eigna í Bandaríkjunum, get ég notað erlendar eignir mínar fyrir útborgun lánsins og uppgjörskostnað?
Erlendar eignir sem notaðar eru til innborgunar, lokakostnaðar og/eða varasjóða verða að flytja á bandarískan stofnanareikning áður en lánsskjöl eru pantuð.

Þarf ég sem erlendur ríkisborgari líka að leggja fram lánshæfismat eða einhver lánsskjöl?
Já, viðskiptavinir þurfa að leggja fram kreditkortafærslur, bankareikningsyfirlit frá síðustu þremur mánuðum eða jafnvel símaskrár.Einnig má líta á langtímagreiðslur fyrir rafmagn, vatn og internet sem langtímaviðskiptaskrár.

Hvernig er ferlið fyrir erlendan ríkisborgara að kaupa hús í Bandaríkjunum?
1. Hafðu samband við lánveitandann til að fá forsamþykkisbréf
2.Veldu rétta hús og fasteignasala
3. Gerðu tilboð í hús
4.Veldu uppáhalds AAA Lennings lánafulltrúann þinn til að sækja um íbúðalán
5.Bíddu eftir samþykki AAA Lenings lána

Sem erlendur ríkisborgari, hversu mikið þarf ég að borga fyrir lánið?
Þóknun okkar hjá AAA Lendings er einföld og gagnsæ, krefst aðeins ákveðins vinnslugjalds og sölutryggingargjalds.Vegna innri vinnslu okkar og sölutrygginga er kostnaður okkar mun lægri en aðrir þriðju aðilar lánveitendur.

Ef ég er erlendur ríkisborgari með sérstakar aðstæður, tekur lánsferlið lengri tíma?
Alls ekki, við hjá AAA Lending munum fara fljótt yfir innsend skjöl og venjulega loka lánum innan þriggja vikna að meðaltali.

Um AAA útlán
Stofnað árið 2007, AAA Lendings hefur orðið leiðandi húsnæðislánveitandi með yfir 15 ára yfirburði.Hornsteinn okkar er að veita óviðjafnanlega þjónustu og áreiðanleika, sem tryggir fyllstu ánægju viðskiptavina okkar.

Sérhæfir sig í breitt úrval af vörum sem ekki eru QM-þar á meðalEkkert skjal Engin inneign, Sjálf útbúin P&L, WVOE, DSCR, Bankayfirlit, Jumbo, HELOC, Loka End Secondáætlanir — við leiðum á lánamarkaðinum „Non-QM“.Við skiljum hversu flókið það er að tryggja lán og höfum fjölbreytt „lánaarsenal“ til að mæta þessum áskorunum.Snemma innkoma okkar á Non-QM markaðinn hefur veitt okkur einstaka sérþekkingu.Frumkvöðlastarf okkar þýðir að við skiljum sérstakar fjárhagslegar þarfir þínar.Með AAA útlánum er auðveldara og auðveldara að ná fjárhagslegum markmiðum þínum.

Við höfum aðstoðað næstum 50.000 fjölskyldur við að gera fjárhagslega drauma sína að veruleika, með útgreiðslur lána sem hafa farið yfir 20 milljarða dollara.Veruleg viðvera okkar á lykilstöðum eins og AZ, CA, DC, FL, NV og TX gerir okkur kleift að þjóna víðtækri lýðfræði.

Með yfir 100 sérhæfðum umboðsmönnum og innanhúss sölutrygginga- og matsteymum tryggjum við straumlínulagað og streitulaust lánaferli.

Myndband:Getur erlendur ríkisborgari átt heimili í Kaliforníu?Fullkominn leiðarvísir fyrir erlenda kaupendur

Yfirlýsing: Þessi grein var ritstýrð af AAA LENDINGS;sumt af myndefninu var tekið af netinu, staðsetning síðunnar er ekki sýnd og má ekki endurprenta hana án leyfis.Það eru áhættur á markaðnum og fjárfesting ætti að fara varlega.Þessi grein felur ekki í sér persónulega fjárfestingarráðgjöf, né tekur hún mið af sérstökum fjárfestingarmarkmiðum, fjárhagsstöðu eða þörfum einstakra notenda.Notendur ættu að íhuga hvort einhverjar skoðanir, skoðanir eða ályktanir sem hér er að finna séu viðeigandi fyrir sérstakar aðstæður þeirra.Fjárfestu í samræmi við það á eigin ábyrgð.