Lykilorð: FHA;Lágar tekjur;Hefðbundin;Veðlán.
FHA vs hefðbundnar lánagerðir: Hver er rétt fyrir mig?
FHA lán gerir ráð fyrir lægri lánstraustum og getur verið auðveldara að eiga rétt á því en hefðbundið lán.Hins vegar getur verið að hefðbundin lán krefjist ekki veðtryggingar með nógu stórri útborgun.Ávinningurinn af FHA samanborið við hefðbundið allt að einstaklingsþörfum lántaka.
Við skulum skoða báðar tegundir húsnæðislána til að hjálpa þér að ákveða hvað er rétt fyrir þig.
Samanburðarrit FHA vs hefðbundinna lána
|
| Hefðbundið 97 lán | FHA lán |
| Lágmarks útborgun | 3% | 3,50% |
| Lágmarks lánstraust | 620 | 580 |
| Lánsmörk fyrir árið 2021 (á flestum sviðum) | $548.250 | $356.362 |
| Tekjumörk | Engin tekjumörk | Engin tekjumörk |
| Lágmarks framlag úr eigin vasa | 0% (Niðurgreiðslu- og lokunarkostnaður getur verið 100% gjafafé, styrkir eða lán) | 0% (Niðurgreiðslu- og lokunarkostnaður getur verið 100% gjafafé, styrkir eða lán) |
| Veðtrygging | Krafist er mánaðarlegra greiðslna ef þú ert með lægri útborgun en 20%, en almennt lýkur tryggingabifreiðinni þegar lánshlutfall þitt nær 78%. | Krafist er fyrirframgreiðslna og mánaðarlegra greiðslna á lánstímanum. |
FHA vs hefðbundin lán: Lykilmunur
FHA lán krefjast veðtrygginga óháð útborgunarfjárhæð, samanborið við hefðbundin lán þar sem þú þarft veðtryggingu fyrir niðurgreiðslur undir 20%.FHA veðtryggingagreiðslur verða þær sömu óháð lánstraustinu þínu.
FHA lán
Lægri lánstraust leyfilegt
Stífari eignastaðlar
Nokkuð hærri útborgun þarf
Einkaveðtrygging (PMI) er krafist fyrir niðurgreiðslur undir 20%
Hefðbundin lán
Hærra lánstraust þarf (að minnsta kosti 620)
Aðeins minni útborganir leyfðar
Einkaveðtrygging (PMI) er krafist fyrir niðurgreiðslur undir 20%
Frjálslyndari eignaviðmið
Ef þú ert að kaupa íbúð í fyrsta skipti eða ætlar að endurfjármagna ertu líklega að spyrja sjálfan þig svona spurninga.Mismunandi aðstæður krefjast mismunandi tegunda lána.Í þessari grein munum við skoða FHA og hefðbundin lán.Með því að nota dæmi mun þessi grein gefa þér betri skilning á þessum tveimur tegundum lána, ávinningi þeirra og göllum.
Birtingartími: 20-jan-2022