12/05/2023

Kynning

Home Equity Line of Credit (HELOC)er orðinn vinsæll fjármögnunarkostur fyrir húseigendur sem vilja nýta sér eigið fé heimila sinna.Þó að það bjóði upp á sveigjanleika og lága vexti, hafa margir enn spurningar um eiginleika þess, sérstaklega ekki fyrirframgreitt refsiákvæði og lágan lokunarkostnað.Í þessari grein munum við veita ítarleg svör við algengum spurningum þínum um HELOC og hjálpa þér að taka upplýsta ákvörðun.

Hvað er HELOC?

Áður en kafað er í nítján afHELOC, við skulum fyrst skilgreina hvað það er.Heimiliseignalán er tegund af veltilánsláni sem gerir húseigendum kleift að taka lán á móti tiltæku eigin fé á heimili sínu.Lánsfjárhæðin er venjulega byggð á hlutfalli af matsverði eignarinnar að frádregnum eftirstöðvum húsnæðislána.

Hvernig virkar HELOC?
Nú þegar þú veist hvað aHELOCer, hér er hvernig það virkar:

Umsóknarferli:Umsóknarferlið fyrir aHELOCer svipað og í hefðbundnu húsnæðisláni.Þú þarft að leggja fram fjárhagsskjöl, svo sem launaseðla, skattframtöl og bankayfirlit, til að sanna tekjur þínar og lánstraust.
Samþykki: Eftir að þú hefur sent inn umsókn þína mun lánveitandinn fara yfir hana og ákveða hvort hann samþykki hana.Ef það er samþykkt færðu útdráttartímabil þar sem þú getur fengið lánaða peninga.
Dráttartímabil:Á teiknistímabilinu geturðu fengið lánaða að lánstraustum þínum hvenær sem þú þarft.Lántaki greiðir aðeins mánaðarlegar greiðslur á þessum áfanga.
Endurgreiðslufasi:Þegar dráttartímabilinu lýkur hefst endurgreiðslufasinn.Á þessum tímapunkti verður þú að byrja að endurgreiða höfuðstólinn auk vaxta.

Helstu eiginleikar HELOC:

Á þessu stigi gætirðu velt fyrir þér hvers vegna aHELOCer þess virði að íhuga.Við skulum brjóta niður helstu eiginleika þess:

Lykilatriði #1:Stillanlegir vextir: HELOC kemur venjulega með stillanlegum vöxtum, sem þýðir að mánaðarlegar greiðslur þínar geta breyst með tímanum.Þó að þetta gæti leitt til hærri mánaðarlegra greiðslna gefur það þér líka sveigjanleika þar sem þú getur dregið frá vexti af sköttum þínum.

Lykilatriði #2:Engin fyrirframgreiðsla refsing: Einn af mest aðlaðandi þáttum HELOC er að því fylgir ekki fyrirframgreidd refsing.Þetta þýðir að þú getur endurgreitt lánið hraðar án þess að hafa áhyggjur af aukagjöldum eða viðurlögum.

Lykilatriði #3:Lágur lokakostnaður: Í samanburði við aðrar tegundir lána hafa HELOC tilhneigingu til að hafa tiltölulega lágan lokakostnað.Þetta getur sparað þér þúsundir dollara í fyrirframkostnaði og hjálpað þér að varðveita reiðufé þitt.

Algengar spurningar um HELOC

Með grunnatriðin sem fjallað er um er nú kominn tími til að svara nokkrum algengum spurningum um HELOC:

Spurning #1: Hver er hámarksupphæðin sem ég get fengið að láni?
Svar: Hámarksupphæðin sem þú getur fengið að láni fer eftir lánshæfiseinkunn þinni, tekjum og núverandi verðmæti heimilisins.Almennt séð bjóða lánveitendur allt að 90% af verðmæti heimilis þíns að frádregnum núverandi húsnæðislánum.

Spurning #2: Hversu lengi þarf ég að endurgreiða lánið?
Svar: Endurgreiðslutímabilið fyrir HELOC er á bilinu fimm til tíu ár.Á þessum tíma muntu gera fastar mánaðarlegar greiðslur sem samanstanda af vexti og meginreglu.

Spurning nr. 3: Mun vaxtavextir mínir breytast?
Svar: Já, vextir þínir geta sveiflast með tímanum vegna markaðsbreytinga eða breyttra efnahagsaðstæðna.Til að draga úr þessari áhættu skaltu leita að besta HELOC samningnum frá mörgum lánveitendum til að finna einn með stöðugu gengi.

Get ég farið snemma út úr HELOC án þess að verða fyrir höggi með fyrirframgreiðsluviðurlögum?
Já, þú getur greitt af HELOC snemma án þess að þurfa að leggja á þig aukagjöld eða viðurlög.Reyndar geturðu gert aukagreiðslur í átt að stöðunni þinni hvenær sem þú vilt.Athugaðu bara að mánaðarleg greiðsluskylda þín er sú sama út útdráttartímabilið;Þess vegna hafa allar hraðar greiðslur ekki áhrif á mánaðarlegar greiðslur nema þú velur annað.

Hefur það að hafa HELOC áhrif á getu mína til að afla annarra lána?
Að hafa HELOC ætti ekki að hafa neikvæð áhrif á getu þína til að fá annars konar lánsfé.Athugaðu að sjálfsögðu alltaf hjá einstökum stofnunum um stefnu þeirra um samlántöku áður en þú sækir um.

Hver er einhver möguleg áhætta sem fylgir því að nota HELOC?
Eins og öll önnur lánstraust, þá er áhætta sem fylgja því að taka út Heloc.Vertu viss um að skilja þetta áður en þú fremur þig:
Áhætta nr. 1: Bilun í að greiða niður skuldir: Ef þú tekst ekki að greiða tímanlega greiðslur, getur lánveitandinn útilokað á heimilinu.Þetta mun þurrka út allt sem eftir er og leiða til verulegs taps á fjármagni sem fjárfest hefur verið hingað til.Forgangsraðaðu því alltaf tímanlegum greiðslum umfram annað
Áhætta #2: Markaðssveiflur: Eins og áður segir, hækkandi markaðsgildi gera lántakendum kleift að auka lánalínu sína við endurnýjun eða endurfjármögnun - en hvað gerist ef húsnæðisverð lækkar í staðinn?Þú gætir fundið fyrir þér meira en núverandi markaðsvirði heimilisins, sem leiðir til fjárhagslegs álags.Farðu alltaf yfir hugsanlega áhættu áður en þú skuldbindur þig til langs tíma.

Loka hugsunum

Meðan aHELOCGakktu úr skugga um að þú spyrð spurninga, berðu saman lánamöguleika og velur skynsamlega í samræmi við einstöku aðstæður þínar.

Um Lendings AAA

Stofnað árið 2007, AAA Lendings hefur orðið leiðandi húsnæðislánveitandi með yfir 15 ára yfirburði.Hornsteinn okkar er að veita óviðjafnanlega þjónustu og áreiðanleika, sem tryggir fyllstu ánægju viðskiptavina okkar.

Sérhæfir sig í fjölmörgum vörum sem ekki eru QM-þar á meðalEkkert skjal Engin inneign, Sjálf útbúin P&L, WVOE, DSCR, Bankayfirlýsingar, Jumbo, HELOC, Loka enda sekúnduForrit-við leiðir á lánamarkaðnum „Non-QM“.Við skiljum margbreytileika þess að tryggja lán og höfum fjölbreytt „lána vopnabúr“ til að mæta þessum áskorunum.Snemma innganga okkar á markaðinn sem ekki er QM hefur veitt okkur einstaka sérfræðiþekkingu.Brautryðjandi viðleitni okkar þýðir að við skiljum aðgreindar fjárhagslegar þarfir þínar.Með AAA lánveitingum er það einfaldara að ná fjárhagslegum markmiðum þínum og nánast.

Við höfum aðstoðað næstum 50.000 fjölskyldur við að gera fjárhagslega drauma sína að veruleika, með útgreiðslur lána sem hafa farið yfir 20 milljarða dollara.Veruleg viðvera okkar á lykilstöðum eins og AZ, CA, DC, FL, NV og TX gerir okkur kleift að þjóna víðtækri lýðfræði.

Með yfir 100 sérstökum umboðsmönnum og innanhúss sölutryggingar- og matsteymum tryggjum við straumlínulagað og streitulaust lánsferli.

Myndband:HELOC - Að opna ávinning af lágum lokunarkostnaði og engin fyrirframgreidd refsing

Yfirlýsing: Þessi grein var ritstýrð af AAA LENDINGS;sumt af myndefninu var tekið af netinu, staðsetning síðunnar er ekki sýnd og má ekki endurprenta hana án leyfis.Það eru áhættur á markaðnum og fjárfesting ætti að fara varlega.Þessi grein felur ekki í sér persónulega fjárfestingarráðgjöf, né tekur hún mið af sérstökum fjárfestingarmarkmiðum, fjárhagsstöðu eða þörfum einstakra notenda.Notendur ættu að íhuga hvort einhverjar skoðanir, skoðanir eða ályktanir sem hér er að finna séu viðeigandi fyrir sérstakar aðstæður þeirra.Fjárfestu í samræmi við það á eigin ábyrgð.