06.10.2023

Nýlega sá ég færslu á spjallborði þar sem notandi hafði augastað á eign í frábæru ástandi til fjárfestingar en gat ekki tryggt sér venjulegt lán vegna mikillar lánsfjárhæðar og fyrri neikvæðra lána.

Seinna mælti einhver með honum fyrir harðfjárláni, svokallaðan „okur“, sem leiddi til ansi háa vaxta!Ríflega tíu prósenta vextir lækkuðu lokaávöxtunarhlutfall hans verulega.

Reyndar lenda margir lántakendur í þessu ástandi, sérstaklega þeir sem taka þátt í Flipping Houses eða BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), og grípa oft til harðpeningalána til að velta fjármagni.Hins vegar bjóðum við upp á einfalda og hagnýta lánavöru sem krefst þess að viðskiptavinir beri ekki svo háa vexti og áhættu.

Í dag, leyfðu mér að kynna þér stjörnuvöruna okkar: 'No Doc No Credit' forritið, sem krefst lágmarks skjala og hefur hraðan lokunarhraða!Það er ótrúlega hentugur fyrir þá sem vilja fjárfesta, hafa ákveðið magn af fjármagni við höndina, en hafa ófullnægjandi eða óstöðugar tekjur eða galla á lánshæfismati.Það er alvöru fjárfestingareignalán sem þarfnast engra athugana!

Verkefni kynning
The 'Ekkert skjal Engin inneign' Forrit er 4 ára fast lán án QM til að kaupa fjárfestingareignir.
· Þetta forrit krefst engrar lánshæfisskýrslu, engrar endurskoðunar á bankayfirliti og engrar sannprófunar á tekjum;
· Það leyfir lán allt að $7,5 milljónir, með lánshlutfalli allt að 70%, sem þýðir að aðeins er krafist 30% útborgunar;
· Hvað varðar sjóðsþörf, þarf lántaki aðeins að hafa útborgun + afgreiðslugjald + 36 mánaða varasjóð (P&I), opna reikning sem bankinn krefst og leggja inn 3 ára af P&I varasjóði fyrir síðari endurgreiðslur;
· Eins árs PPP (Prepayment Penalty), hentugra fyrir útlendinga;
· Þar að auki krefst verkefnið ekki lágmarks leigufjárhæðar, sem þýðir tryggingahlutfall lána (DSCR) er ótakmarkað.

Spurt og svarað
Krefst þetta lánaverkefni einhverra sönnunar á fjármunum?
——Nei, lántaki þarf aðeins að gera eignayfirlit þar sem eignirnar eru undir nafni þeirra á umsóknareyðublaðinu.Nauðsynlegt fé er hægt að millifæra beint til Escrow-fyrirtækisins og tilgreinds innlánsbanka þegar þörf krefur;það er engin þörf á að gefa upp bankayfirlit eða athuga tekjuskilyrði.

Hvað þýðir 36 mánaða P&I varasjóður?
——P&I vísar til höfuðstóls og vaxta.Afborganir lántakenda fyrstu þrjú árin dragast sjálfkrafa frá þeim reikningi sem þeir stofnuðu án þess að þörf sé á frekari endurgreiðslum.Ef lántakandi endurgreiðir lánið eftir ár af PPP, getur hann tekið út afgangsupphæðina.Ef það er engin fyrirframgreiðsla, þá þurfa þeir að leggja inn fé aftur eftir þriðja árið (þegar innlagða upphæðin er uppurin) til að hefja endurgreiðslur.

Hversu mikið fé þarf ég að sækja um um það bil?
——Til dæmis, ef þú ert að kaupa einnar milljón dollara hús og borga 30% útborgun þarftu að útbúa um 45% af húsnæðisverði í sjóðum, þar af 15% þarf að leggja inn í fjárfestingarbanka til endurgreiðslu fyrstu þrjú árin.

Hvað táknar eitt ár PPP?
——PPP stendur fyrir Prepayment Penalty, sem þýðir að lántakandi getur ekki selt húsið, greitt af eða endurfjármagnað innan árs, annars munu þeir hafa 1% snemmgreiðslusekt miðað við eftirstöðvar lánsins.

Eru einhverjar takmarkanir á auðkenni?
——Bæði einstaklingar og fyrirtæki geta sótt um (þar á meðal erlend fyrirtæki);Eins og fyrir einstök auðkenni geta bandarískir ríkisborgarar, grænt korthafar, EAD og útlendingar allir sótt um.

Í hvaða ríkjum get ég sótt um þetta verkefni?
——Þú getur sótt um í Kaliforníu, Washington og Oregon.

Hverjum myndi finnast þetta gagnlegt?

1. Þeir sem eru með lélegt lánstraust, gjaldþrotasögu eða lágt lánstraust, geta ekki tryggt sér regluleg lán.Í þessum aðstæðum geta þeir sótt um „No Doc No Credit“ áætlunina og endurfjármagnað þegar lánstraust þeirra batnar.

2. Þeir sem kaupa milljón eða jafnvel tíu milljónir dala lúxushús en skortir nægilega útborgun.Fyrir þessi hús er útborgunarkrafan yfirleitt mikil (um 50%).Ef þú sækir um 'No Doc No Credit' forritið þarftu aðeins um 45% af peningunum til að sækja um.

3. Handhafar sem ekki eru grænt kort, ríkisborgarar eða útlendingar sem eru að fjárfesta í fasteignum í Bandaríkjunum Það tekur venjulega nokkurn tíma að flytja peninga erlendis frá og jafnvel eftir að fjármunirnir eru fluttir til Bandaríkjanna þurfa þeir að bíða í nokkra mánuði .'No Doc No Credit' forritið athugar alls ekki uppruna stórra eigna og allir gjafafé er einnig óbreytt.

4. Þeir sem eru að taka upp hús.Ef þú sækir um venjulegt bankalán tekur það 30-45 daga, vantar tækifærið til að grípa gott hús.Eða ef venjulegt lán bregst og þú getur ekki lokað á réttum tíma gætirðu tapað stórri innborgun.Í þessu tilviki skaltu sækja um 'No Doc No Credit' forritið, sem getur lokað innan þriggja vikna, og lánaferlið er líka einfalt.

 

Ef þú hefur einhverjar spurningar eða þarft einhverja hjálp, ekki hika við að hafa samband við okkur!

Yfirlýsing: Þessi grein var ritstýrð af AAA LENDINGS;sumt af myndefninu var tekið af netinu, staðsetning síðunnar er ekki sýnd og má ekki endurprenta hana án leyfis.Það eru áhættur á markaðnum og fjárfesting ætti að fara varlega.Þessi grein felur ekki í sér persónulega fjárfestingarráðgjöf, né tekur hún mið af sérstökum fjárfestingarmarkmiðum, fjárhagsstöðu eða þörfum einstakra notenda.Notendur ættu að íhuga hvort einhverjar skoðanir, skoðanir eða ályktanir sem hér er að finna séu viðeigandi fyrir sérstakar aðstæður þeirra.Fjárfestu í samræmi við það á eigin ábyrgð.