Vörumiðstöð

Yfirlit

Einfaldasta varan í þeim flokki sem ekki eru hámarkshæfniáætlanir.
Engar tekjur/engin atvinna/engin skattframtöl, né heldur samanburður á skuldabréfahlutfalli eins og hefðbundin lán. Aðeins ef umrædd eign er fjárfestingareign.

Nánari upplýsingar

1) Lán allt að 2 milljónum dala;
2) Hámarksveðhlutfall allt að 80%;
3) 660 eða hærri lánshæfiseinkunn;
4) Getur lokað einingum;
5) Engin takmörk á fjölda eigna sem fjármagnaðar eru;
6) Einbýlishús, 2-4 íbúðir, íbúðir með tveimur til 4 hæðum, raðhús, íbúðahótel og íbúðir án ábyrgðar.

DSCR-áætlun

Skuldaþjónustuhlutfall (DSCR) er hannað fyrir reynda fasteignafjárfesta og gerir lántakendum hæfa til að greina áhættustig fjárfestingar út frá sjóðstreymi eingöngu frá viðkomandi eign. Í dag einbeitum við okkur að því að skilja skilgreiningu á DSCR og afhjúpa leyndardóm DSCR-áætlunarinnar frá sjónarhóli fjárfestinga í húsnæðislánum. Næst skulum við skoða DSCR-áætlunina.

Hvernig á að reikna út DSCR?

Fyrir húsnæðislán vísar DSCR til hlutfalls mánaðarlegra leigutekna fjárfestingarhúsnæðis af heildarkostnaði húsnæðis (svo sem höfuðstóls, vaxta, fasteignaskatts, trygginga og stjórnunargjalds (ef einhverjir kostnaðir eru ekki stofnaðir til í raun verður það skráð sem 0)). Því lægra sem hlutfallið er, því meiri er áhætta lánsins. Það má tákna á eftirfarandi hátt:

Við hjá AAA Lendings bjóðum nú upp á „No ratio DSCR“ fyrir viðskiptavini okkar, sem þýðir að hlutfallið getur farið niður í „0“. Í hefðbundnum lánaafurðum okkar þurfum við að bera saman tekjur okkar við mánaðarlega PITIA (höfuðstól/vexti/skatt/tryggingar/HOA) og aðrar skuldir veðsetts húss til að ákvarða hvort lánið sé gjaldgengt.

Hvað er DSCR?

Veistu hvernig á að fá húsnæðislán án þess að hafa upplýsingar um atvinnu eða tekjur?
Ertu ekki gjaldgengur fyrir hefðbundin húsnæðislán?
Veistu hvaða lánakerfi er auðveldast?
Viltu vita hvernig á að nota styttri skjöl til að fá lán?
Er mjög erfitt fyrir þig að fá húsnæðislán í þinni atvinnugrein?

Við bjóðum upp á fullkomna lánaáætlun til að uppfylla ofangreinda lykilþætti, það er DSCR-áætlunin, sem er vinsælasta vöran fyrir húsnæðislán án hámarksfjárhæðar.

Skuldaþjónustuhlutfall (DSCR) er hannað fyrir reynda fasteignafjárfesta og gerir lántakendum hæfa til að greina áhættustig fjárfestingar út frá sjóðstreymi eingöngu frá viðkomandi eign. Í dag einbeitum við okkur að því að skilja skilgreiningu á DSCR og afhjúpa leyndardóm DSCR-áætlunarinnar frá sjónarhóli fjárfestinga í húsnæðislánum. Næst skulum við skoða DSCR-áætlunina.

Hverjir eru kostir DSCR-áætlunarinnar?

Lánaafurð án hlutfalls DSCR, sem er lán sem kannar ekki tekjur, hefur engar kröfur um tekjur gesta, þar sem þessi lánaafurð felur ekki í sér útreikning á DTI. Og lágmarks DSCR hlutfallið getur verið allt niður í 0. Jafnvel þótt leigan sé lág, getum við samt gert það! Þetta er góður kostur fyrir gesti með lágar tekjur eða meiri skuldbindingar.

Auk þess eru erlendir ríkisborgarar einnig samþykktir í þetta nám, sérstaklega með F1 vegabréfsáritun. Ef þú ert útlendingur og átt ekki rétt á hefðbundnu húsnæðisláni, hafðu samband við okkur og fáðu lánsskilmála.

Leiðbeiningar okkar eru sveigjanlegar og ef lánið þitt er skynsamlegt munum við hjálpa þér að klára það fljótt. Við bjóðum upp á greiða samskipti og hraða afborgun fyrir lán sem ekki eru með hámarksfjárhæð, hafðu samband við okkur ef þú hefur einhverjar þarfir.

Þú græðir meiri peninga! Meðaltal umsókna okkar til að ljúka er innan við 3 vikur og við klárum þær án vandræða. Ímyndaðu þér hvernig tilvísanir þínar munu aukast.