Hápunktur DSCR dagskrár
1) Hámark.LTV: 80%;
2) Hámark.Lánsupphæð $2.000.000;
3) Mín.FICO: 680;
4) Erlendur ríkisborgari leyfður.
Vinsamlegast hringið fyrir verð um:
• FICO 620-659
• Greiðsla fasteignaveðlána
• Framleitt heimili
• 5-10 einingar
• Lánsupphæð >2,0 milljónir Bandaríkjadala
• LTV erlendra ríkisborgara>70
Hvað er DSCR?
Veistu hvernig á að fá húsnæðislán án atvinnuupplýsinga og tekna?
Ertu ekki hæfur með hefðbundin húsnæðislán?
Veistu hvaða lánaprógram er auðveldasta varan?
Viltu vita hvernig á að nota lækkuðu skjölin til að fá lán?
Er það mjög erfitt fyrir þig að fá íbúðalán í þinni atvinnugrein?
Við bjóðum upp á fullkomið lánaprógram til að fullnægja ofangreindum lykilþáttum - DSCR forrit.Það er vinsælasta non-QM varan í húsnæðislánum.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) er hannað fyrir reynda fasteignafjárfesta og gefur lántakendum hæfi á grundvelli sjóðstreymis eingöngu frá viðkomandi eign til að greina áhættustig fjárfestingar.Í dag leggjum við áherslu á að skilja skilgreininguna á DSCR og afhjúpa leyndardóm DSCR forritsins frá sjónarhóli húsnæðislánafjárfestingar.
DSCR flyer
Fréttir og myndbönd
Hvernig á að reikna út DSCR?
Fyrir húsnæðislán vísar DSCR til hlutfalls mánaðarlegra leigutekna fjárfestingareignar af heildar húsnæðiskostnaði.Þessi kostnaður getur falið í sér höfuðstól, vexti, eignarskatt, tryggingar og HOA gjöld.Allar útgjöld sem ekki eru raunverulega stofnuð til verða færð sem 0. Því lægra sem hlutfallið er, því meiri er áhættan af láninu.Það má tjá sig í eftirfarandi:
Við bjóðum upp á „No ratio DSCR“ fyrir viðskiptavini okkar, sem þýðir að hlutfallið getur verið niður í „0“.Í hefðbundnum lánavörum okkar þurfum við að bera saman tekjur lántakenda við mánaðarlega PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance) ásamt öllum HOA gjöldum og öðrum skuldbindingum veðsettu eignarinnar til að ákveða hvort lánið uppfyllir skilyrði.
Kostir DSCR
Ekkert hlutfall DSCR er lánsvara sem ekki sannreynir eða krefst tekjur lántaka vegna þess að það felur ekki í sér útreikning á DTI (Debt-To-Income Ratio).Mikilvægt er að lágmarks DSCR (Debt Service Coverage Ratio) getur verið allt að 0. Jafnvel þó að leigutekjurnar séu lágar getum við samt gert það!Þetta er góður kostur fyrir lántakendur með lágar tekjur eða meiri skuldbindingar. Þetta gerir það raunhæfan valkost, jafnvel fyrir þá sem eru með lágar leigutekjur, sem gerir það að góðu vali fyrir lántakendur með lægri tekjur eða hærri skuldbindingar.
Að auki er þetta forrit einnig opið fyrir erlenda ríkisborgara, sérstaklega þá sem eru með F1 vegabréfsáritanir.Ef þú ert erlendur ríkisborgari og getur ekki átt rétt á hefðbundnu húsnæðisláni, vinsamlegast hafðu samband við okkur til að ræða lánssviðið þitt.
