Vörumiðstöð

Yfirlit

Notið eignir lántaka til að uppfylla skilyrði, eignir lántaka þurfa að standa straum af að minnsta kosti 6 mánaða innlánum af mánaðarlegum tekjum.

Nánari upplýsingar

1) Engin þörf á rekstrarreikningi;
2) Engin þörf á WVOE;
3) 12 mánaða varasjóður reiknaður út frá eiginfjárhlutfalli (ekki krafist PITIA annars lánveitanda);
4) Leyfilegt er að gjafafé sé veitt;
5) Lánsupphæð allt að 2,5 milljónum dala;
6) Kaup og engin útborgun möguleg.

Hvaða forrit er þetta?

• Veistu hvernig á að nota eingöngu eignir til að fá húsnæðislán?
• Var þér frestað eða hafnað af lánveitanda um WVOE (skrifleg staðfesting á atvinnu) áætlun?
• Áttu ekki svo miklar eignir þegar þú vilt kaupa þitt eigið hús?
• Vildi vinnuveitandi þinn ekki útvega WVOE eyðublað eða vera samvinnuþýður?

Ef þú hefur einhvern tíma lent í ofangreindri stöðu, ekki hafa áhyggjur, komdu til okkar og við kynnum þér forrit sem ekki er QM - True Stated Income. Forritið er kunnugt um {WVOE} forritið og er hannað fyrir launþega og sjálfstætt starfandi lántakendur. Lán sem ekki eru QM eru fá eins góð forrit sem bæði launþegar og fyrirtækjaeigendur geta sótt um.

Hvernig virkar þetta forrit?

Rétt eins og vöruheitið gefur til kynna, þá er þetta forrit einnig með eignum. Sjá hér að neðan:

Ef raunverulegar framtaldar tekjur eru valdar í þessu lánakerfi þarf lántaki aðeins að leggja fram eignatengdar tekjur á lánsumsókninni (1003). Þessar tekjur verða notaðar til að reikna út hlutfall skulda miðað við tekjur sem fjallað er um í VIII. kafla þessara leiðbeininga.

Hverjir geta sótt um þetta forrit?

Eins og áður hefur komið fram, hvort sem þú ert launþegi eða sjálfstætt starfandi lántaki, getur þú sótt um þessa þjónustu. Ef þú ert launþegi þarf ekki sérstök skjöl þegar þú sækir um nýtt húsnæðislán án QM hjá lánveitanda. Ef þú ert sjálfstætt starfandi lántaki eða 1099 lántaki gætirðu þurft einfalt CPA-bréf.

Hvernig virkar þetta forrit?

Eins og vöruheitið gefur til kynna, þá er þetta forrit einnig hæft með eignum. Ólíkt öðrum forritum þurfum við lánveitendur ekki að útbúa nein sérstök skjöl frá lántakanda. Þú þarft bara að útbúa venjuleg bankayfirlit þegar þú sækir um húsnæðislán. Sjá nánari upplýsingar hér að neðan:

Með tilgreindum tekjum er átt við að lántaki tilgreini eðlilegar núverandi tekjur sínar í lánsumsókninni. Lánveitandi mun staðfesta að mánaðarlegar tekjur lántakanda séu studdar af „lausafé“ áður en lánið er lokað.

Ef raunverulegar framtaldar tekjur eru valdar í þessu lánakerfi þarf lántaki aðeins að leggja fram eignatengdar tekjur á lánsumsókninni (1003). Þessar tekjur verða notaðar til að reikna út hlutfall skulda miðað við tekjur sem fjallað er um í VIII. kafla þessara leiðbeininga.