Vörumiðstöð

Yfirlit

Notið 6 mánaða innborgun lántakanda af mánaðartekjum til að styðja við tilgreindar tekjur í eyðublaði 1003.

Helstu atriði dagskrárinnar

1) Engin þörf á rekstrarreikningi;
2) Engin þörf á WVOE;
3) 12 mánaða varasjóður reiknaður út frá PI;
4) Leyfilegt er að gjafafé sé veitt;
5) Lánsupphæð allt að 2,5 milljónum dala;
6) Kaup og engin afhending.

Hvað eru raunverulegar framtaldar tekjur?

• Veistu hvernig á að nota eingöngu eignir til að fá húsnæðislán?
• Var þér frestað eða hafnað af lánveitanda um WVOE (skrifleg staðfesting á atvinnu) áætlun?
• Eru eignir þínar ekki eins miklar þegar þú vilt kaupa þitt eigið hús?
• Vildi vinnuveitandi þinn ekki útvega WVOE eyðublað eða vera samvinnuþýður?

Ef þú hefur einhvern tíma lent í ofangreindum aðstæðum, þá er forritið svipað og {WVOE} forritið, það er hannað fyrir launþega og sjálfstætt starfandi lántakendur. Lán sem ekki eru með QM lán eru fá eins góð forrit sem bæði launþegar og fyrirtækjaeigendur geta sótt um.

Hvernig virkar þetta forrit?

Rétt eins og vöruheitið gefur til kynna, þá er þetta forrit einnig með eignum. Sjá hér að neðan:

· Tilgreindar tekjur þýða að lántaki tilgreinir SANNGJÖRLEGA núverandi tekjur sínar á 1003 eyðublaðinu

(Umsókn).

· Við staðfestum að mánaðarlegar tekjur þeirra séu STYÐJAR með lausafé fyrir lokun.

Útreikningur:

Eignir / 6 verða að vera hærri en framtaldar tekjur

· Læknir sem hefur 300.000 dollara í eignum og 20.000 dollara í tekjur á mánuði?
Já, þetta atburðarás er gjaldgeng. $300.000 / 6 = $50.000 sem er meira en $20.000 mánaðarlegar tekjur sem tilgreindar eru í umsókninni. Við notum $20.000 til að uppfylla skilyrði.

· Nuddari sem vinnur með laun og á eignir upp á $100.000 og uppgefnar tekjur upp á $15.000 á mánuði?
Nei, þetta atburðarás er ekki möguleg. Þó að $100.000 / 6 = $16.666 > $15.000, sem eru mánaðartekjurnar sem gefnar eru upp, þá er það ekki sanngjarnt að launþegi hafi $15.000 á mánuði.

· Sjálfstætt starfandi innflutnings-/útflutningsfrumkvöðull með 500.000 dollara í eignum og uppgefnar tekjur upp á 100.000 dollara á mánuði?
Já, þetta atburðarás er gjaldgeng. $500.000 / 6 = $83.333 og lántaki tilgreinir $100.000 á mánuði. Hins vegar eru aðeins $83.333 notaðir til að uppfylla skilyrði.

Ef við veljum Elite True Reported Income (Elite True Reported Income) þarf lántaki aðeins að leggja fram eignatengdar tekjur á lánsumsókninni (1003). Þessar tekjur verða notaðar til að reikna út hlutfall skulda miðað við tekjur.

Ef valið er að nota kerfið „True Reported Income“ þarf lántaki aðeins að leggja fram eignatengdar tekjur á lánsumsókninni (1003). Þessar tekjur verða notaðar til að reikna út hlutfall skulda miðað við tekjur.

Hverjir geta sótt um þetta forrit?

Hvort sem þú ert launþegi eða sjálfstætt starfandi lántaki, getur þú sótt um þessa þjónustu. Fyrir launþega þarf ekki sérstök skjöl þegar sótt er um nýtt húsnæðislán án QM hjá lánveitanda. Fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur eða 1099 lántakendur gæti verið krafist CPA-vottorðs.