– Lánaáætlun AAA – Nánari upplýsingar um lánakerfi AAA:
Yfirlit
Yfirlit eignasafnsbankans
Eignasafn DSCR
DSCR fyrir erlendan ríkisborgara í eignasafni
* Aðeins í smásölu
Nánari upplýsingar
1) Meðaltal SOFR yfir 30 daga (5/6 ARM) (5/1/5);
2) Niðurfærsluhlutfall samkvæmt par 1:2;
3) Hámarkslánsupphæð $5.000.000.
* Kauphlutfall yfir pari óásættanlegt
Yfirlit eignasafnsbankans
1) Gjald fyrir UW $1495 og úrvinnslugjald $845;
2) Endurskoðunargjald fyrir sjóð/einingu $300, ef við á;
3) Tekjur af bankayfirliti. Hámarks veðhlutfall 65%;
4) Bankayfirlit – Aðeins vextir. Hámarksveðhlutfall 60%;
5) Lágmarkslánsupphæð $500.000;
6) Erlendur ríkisborgari – Ekki gjaldgengur;
7) Sektargreiðslur vegna 18 mánaða fyrirframgreiðslu eru jafngildar 6 mánaða vöxtum;
8) Lágmark 12 mánuðir PITIA á viðkomandi eign sem varasjóður;
9) Undantekning: í hverju tilviki fyrir sig fyrir lánsupphæð ≤ $500.000 þar sem 0,5% er leiðrétt miðað við gjald.
Eignasafn DSCR
1) Gjald fyrir UW $1495 og úrvinnslugjald $845;
2) Endurskoðun á sjóði/einingum $300, ef við á;
3) Lágmarkslánsupphæð $500.000;
4) Erlendur ríkisborgari – Ekki gjaldgengur;
5) Lágmarks DSCR 1.000;
6) Lán veitt einstaklingum – Engin lögaðili sem tekur lán;
7) Fasteign með 2-4 íbúðum er gjaldgeng og 5% lækkun á hámarksveðhlutfalli/lánshlutfalli samkvæmt fylkisfjárhæðinni;
8) Sektargreiðslur vegna 18 mánaða fyrirframgreiðslu eru jafngildar 6 mánaða vöxtum;
9) Lágmark 12 mánuðir PITIA á viðkomandi eign sem varasjóður;
10) Undantekning: í hverju tilviki fyrir sig fyrir lánsupphæð ≤ $500.000 þar sem 0,5% er leiðrétt miðað við gjald.
Eignasafn FN DSCR
1) Gjald fyrir UW $1495 og úrvinnslugjald $845;
2) Endurskoðun á sjóði/einingum $300, ef við á;
3) Endurskoðun erlendra ríkisborgara $250;
4) Lágmarkslánsupphæð $500.000;
5) Lágmarks DSCR 1.000;
6) Aðeins vextir – Ekki leyfðir;
7) Umboð – Ekki leyfilegt;
8) Fyrirframgreiðslusekt (eingöngu fyrir fjárfesta) er 18 mánuðir og jafngildir 6 mánaða vöxtum.
9) Lágmark 12 mánuðir PITIA á viðkomandi eign sem varasjóður;
10) Undantekning: í hverju tilviki fyrir sig fyrir lánsupphæð ≤ $500.000 þar sem 0,5% er leiðrétt miðað við gjald.
Hvernig á að reikna út DSCR í eignasafni?
Leigutekjur af leigusamningi (DSCR) skulu reiknaðar út á eftirfarandi hátt: Leigutekjur af leigusamningi = *Hreinar leigutekjur ÷ Mánaðarleg greiðsla sem uppfyllir skilyrði (eingöngu leigutekjur og leigutekjur);
*Hreinar leigutekjur = Brúttóleiga * (1 – Kostnaðarstuðull);
Kostnaðarþættir: Eign án húsfélags = 25%, Eign með húsfélags = 30%;
Leigan verður sú sem er lægri af: Núverandi leigutekjum eða upphæðinni á 1007-eyðublaði sem matsmaður leggur fram sem sýnir áætlaða markaðsleigu.
Myndir af vöruupplýsingum:
Tengd vöruhandbók:
Það getur verið flókið að rata í gegnum húsnæðislánaumhverfið, en AAA LENDINGS einfaldar ferlið og gerir það aðlaðandi og streitulaust. Við bjóðum upp á skýrt og hnitmiðað kerfi til að safna skjölum, sem gerir þér kleift að hlaða inn nauðsynlegum skjölum á netinu auðveldlega. Við erum okkur fullkomlega meðvituð um að tíminn þinn er dýrmætur og með því að gera ferlið einfaldara höldum við þér virkum þátttöku og stjórn á húsnæðislánaferli þínu. – AAA Lendings eignasafnsáætlun – AAA Lendings, Varan verður afhent um allan heim, svo sem: Aserbaídsjan, Adelaide, Mombasa, Velkomin í heimsókn í fyrirtækið okkar, verksmiðjuna og sýningarsalinn okkar þar sem ýmsar vörur eru til sýnis sem uppfylla væntingar þínar. Á sama tíma er þægilegt að heimsækja vefsíðu okkar og sölufólk okkar mun gera sitt besta til að veita þér bestu þjónustuna. Vinsamlegast hafðu samband við okkur ef þú þarft frekari upplýsingar. Markmið okkar er að hjálpa viðskiptavinum að ná markmiðum sínum. Við leggjum okkur fram um að ná þessari vinnings-vinn stöðu.
Eftir Jean frá Kúveit - 28.12.2018, klukkan 15:18 Stjórnendur eru framsýnir, þeir hafa hugmyndina um gagnkvæman ávinning, stöðugar umbætur og nýsköpun, við eigum ánægjuleg samskipti og samstarf.
Eftir Beryl frá Katar - 2018.06.30 17:29 
