Vörumiðstöð

Yfirlit

Yfirlit eignasafnsbankans
Eignasafn DSCR
DSCR fyrir erlendan ríkisborgara í eignasafni

* Aðeins í smásölu

Nánari upplýsingar

1) Meðaltal SOFR yfir 30 daga (5/6 ARM) (5/1/5);
2) Niðurfærsluhlutfall samkvæmt par 1:2;
3) Lánsfjárhæð á bilinu $500.000 – $5.000.000.

* Kauphlutfall yfir pari óásættanlegt

Hvaða forrit er þetta?

Yfirlit eignasafnsbankans

1) Lánveitandagjald sama og eignasafnsáætlun;

2) Endurskoðun á sjóði/einingu, ef við á, 300 dollarar;

3) Yfirferð skjala í Texas, ef við á, 150 dollarar;

4) Tekjuhlutfall bankayfirlits að hámarki 65%;

5) Bankayfirlit – Aðeins vextir. Hámarksveðhlutfall 60%;

6) Lágmarkslánsupphæð $500.000;

7) Erlendur ríkisborgari – Ekki gjaldgengur;

8) Sekt vegna 18 mánaða fyrirframgreiðslu jafngildir 6 mánaða vöxtum.

Eignasafn DSCR

1) Lánveitandagjald sama og eignasafnsáætlun;

2) Endurskoðun á sjóði/einingu ef við á, 300 dollarar;

3) Yfirferð skjala í Texas ef við á $150;

4) Lágmarkslánsupphæð $500.000;

5) Erlendur ríkisborgari – Ekki gjaldgengur;

6) Lágmarks DSCR 1.000;

7) Lán veitt einstaklingum – Engin lögaðili sem tekur lán;

8) Hæf eign fyrir 2-4 einingar og 5% lækkun á hámarksveðhlutfalli/lánshlutfalli samkvæmt Matrix;

9) Sekt vegna 18 mánaða fyrirframgreiðslu jafngildir 6 mánaða vöxtum.

Eignasafn FN DSCR

1) Lánveitandagjald sama og eignasafnsáætlun;

2) Endurskoðun á sjóði/einingu ef við á, 300 dollarar;

3) Yfirferð skjala í Texas ef við á $150;

4) Endurskoðun erlendra ríkisborgara $250;

5) Lágmarkslánsupphæð $500.000;

6) Lágmarks DSCR 1.000;

7) Aðeins vextir – Ekki leyfðir;

8) Umboð – Ekki leyfilegt;

9) Fyrirframgreiðslusekt (eingöngu fyrir fjárfesta) er 18 mánuðir og jafngildir 6 mánaða vöxtum.

Hvernig á að reikna út DSCR í eignasafni?

Leigutekjur af leigusamningi (DSCR) skulu reiknaðar út á eftirfarandi hátt: Leigutekjur af leigusamningi = *Hreinar leigutekjur ÷ Mánaðarleg greiðsla sem uppfyllir skilyrði (eingöngu leigutekjur og leigutekjur);

*Hreinar leigutekjur = Brúttóleiga * (1 – Kostnaðarstuðull);

Kostnaðarþættir: Eign án húsfélags = 25%, Eign með húsfélags = 30%;

Leigan verður sú sem er lægri af: Núverandi leigutekjum eða upphæðinni á 1007-eyðublaði sem matsmaður leggur fram sem sýnir áætlaða markaðsleigu.