Vörur
Yfirlit yfir DSCR
Veistu hvernig á að fá húsnæðislán án þess að hafa upplýsingar um atvinnu eða tekjur?
Ertu ekki gjaldgengur fyrir hefðbundin húsnæðislán?
Veistu hvaða lánakerfi er auðveldast?
Viltu vita hvernig á að nota styttri skjöl til að fá lán?
Er mjög erfitt fyrir þig að fá húsnæðislán í þinni atvinnugrein?
Við bjóðum upp á fullkomna lánaáætlun sem uppfyllir ofangreinda lykilþætti - DSCR-áætlunin. Þetta er vinsælasta vöran fyrir húsnæðislán án QM.
Skuldaþjónustuhlutfall (DSCR) er hannað fyrir reynda fasteignafjárfesta og gerir lántakendum kleift að greina áhættustig fjárfestingar út frá sjóðstreymi eingöngu frá viðkomandi eign. Í dag einbeitum við okkur að því að skilja skilgreiningu á DSCR og afhjúpa leyndardóm DSCR-áætlunarinnar frá sjónarhóli fjárfestinga í húsnæðislánum.
Gefðu einkunn:SMELLTU HÉR
Helstu atriði DSCR-áætlunarinnar
Hámark LTV
80%
Hámarkslánsupphæð
2 milljónir dollara
Lágmark FICO
660
♦ Leigutekjur uppfylla skilyrði
♦ Leyfilegt er að vera erlendur ríkisborgari
♦ Viðunandi fyrir nýja fjárfesta
♦ Leyfi til lokunar samkvæmt einkahlutafélagi
♦ Leyfilegt að veita gjafir
♦ Matsflutningur samþykktur
♦ Hæf til skammtímaleigu
♦ ITIN (lágmarks DSCR 1.0)
Vinsamlegast hringið til að fá verð:
• FICO 620-659
• Seinkun á greiðslu húsnæðislána
• Skammtímaleiga
• Lánsupphæð >2,0 milljónir Bandaríkjadala
• Veðhlutfall erlendra ríkisborgara >70% eða veðhlutfall ITIN >75%
• Landsbyggðareign
Hvernig á að reikna út DSCR?
Fyrir húsnæðislán vísar DSCR til hlutfalls mánaðarlegra leigutekna af fjárfestingareign af heildarkostnaði húsnæðis. Þessir kostnaðir geta falið í sér höfuðstól, vexti, fasteignaskatt, tryggingar og húsfélagsgjöld. Allur kostnaður sem ekki er stofnað til verður skráður sem 0. Því lægra sem hlutfallið er, því meiri er áhætta lánsins. Það má tákna á eftirfarandi hátt:
Við bjóðum viðskiptavinum okkar upp á „Engin hlutfallsleg DSCR“, sem þýðir að hlutfallið getur farið niður í „0“. Í hefðbundnum lánaafurðum okkar þurfum við að bera saman tekjur lántakenda við mánaðarlega PITI (höfuðstól, vexti, skatta, tryggingar) auk allra húsfélagsgjalda og annarra skuldbindinga vegna veðsettrar eignar til að ákvarða hvort lánið uppfyllir skilyrði.
Kostir DSCR
Skuldaþjónusta án hlutfalls er lán sem staðfestir ekki né krefst tekna lántaka þar sem það felur ekki í sér útreikning á skuldahlutfalli (DTI). Mikilvægt er að hafa í huga að lágmarks DSCR (skuldaþjónusta) getur verið allt niður í 0. Jafnvel þótt leigutekjur séu lágar getum við samt gert það! Þetta er góður kostur fyrir lántakendur með lágar tekjur eða meiri skuldbindingar. Þetta gerir það að raunhæfum valkosti jafnvel fyrir þá sem eru með lágar leigutekjur, sem gerir það að góðum valkosti fyrir lántakendur með lægri tekjur eða meiri skuldbindingar.
Að auki er þetta forrit einnig opið erlendum ríkisborgurum, sérstaklega þeim sem eru með F1 vegabréfsáritanir. Ef þú ert erlendur ríkisborgari og átt ekki rétt á hefðbundnu húsnæðisláni, vinsamlegast hafðu samband við okkur til að ræða lánsástæður þínar.
DSCR-flugblað
