Vörur
Yfirlit yfir bankayfirlit
Bankayfirlit: Sjálfstætt starfandi lántaki með framúrskarandi lánshæfismat og tekjur sem fram koma á skattframtali þeirra gera þeim ekki kleift að kaupa lúxusíbúð sem þeir hafa efni á.
Gefðu einkunn:SMELLTU HÉR
Helstu atriði bankayfirlitsáætlunarinnar
Hámark LTV
90%
Hámarkslánsupphæð
3,5 milljónir dala
Lágmark FICO
660
Hæfni með:
♦ 12 mánaða bankaviðskipti
♦CPA undirbúinn P&L / WVOE
♦ 1 ár/2 ár Full doktorsnám
Hápunktar:
♦ NeiSkattframtöl, rekstrarreikningur óskast
♦ Leyfi til lokunar samkvæmt einkahlutafélagi
♦Lágmarkskostnaðarstuðull: 20%
♦Hæfir lántakendur á ITIN og 1099
♦DTI yfir 50% samþykkt
Vinsamlegast hringið til að fá verð:
• lánsupphæð $3,5M-$20,0M • 1 árs fullgild lánshæfiseinkunn >80% • Sveitarhúsnæði
Af hverju veljum við bankayfirlit?
Þó að flestir húseigendur geti auðveldlega fengið hefðbundið húsnæðislán með fullum skjölum, þá uppfylla margir þeirra samt ekki leiðbeiningar Fannie og Freddie varðandi lánakröfur. Sem betur fer eru lán sem ekki eru með hámarksfjárhæð (QM) og tekjuskráning bankayfirlita frábærar lausnir fyrir þessa óhefðbundnu lántakendur.
Sjálfstætt starfandi einstaklingar hafa heimild til að afskrifa marga rekstrarkostnaði samkvæmt skattalögum IRS. Að afskrifa rekstrarkostnað af brúttótekjum sínum hjálpar lántakendum að draga verulega úr skattskuldbindingum sínum og stundum sýnir það heildartap eða neikvæðar tekjur á árinu. Bankayfirlitslán án magnbundins fjárhæðar (QM) geta hjálpað þessum lántakendum að eiga rétt á húsnæðisláni án þess að sýna skattframtöl sín og nota bankayfirlit sín til að sýna raunverulegt sjóðstreymi fyrirtækisins.
Fyrir hverja er þetta forrit hannað?
Þetta forrit er hannað fyrir lántakendur sem eru sjálfstætt starfandi og myndu njóta góðs af öðrum aðferðum til að fá lán. Bankayfirlit má nota sem valkost við skattframtal til að skrá tekjur sjálfstætt starfandi lántakanda. Sem sönnun á tekjum eru bæði persónuleg og/eða viðskiptabankayfirlit leyfð.
Að minnsta kosti einn lántakandi verður að vera sjálfstætt starfandi í að minnsta kosti tvö ár til að eiga rétt á þessu námi. Lágmarkseignarhlutur upp á 25% í fyrirtækinu er einnig forsenda. Þetta er staðlað skilyrði til að ákvarða hvort lántaki sé sjálfstætt starfandi lántaki. Í lánum frá umboðsskrifstofum vísum við alltaf til K-1 eða Schedule G; en fyrir lán sem ekki eru QM þurfum við alltaf CPA-vottorð til að staðfesta raunverulegt eignarhald.
Venjulega reiknar lánveitandinn út tekjurnar sem uppfylla skilyrði með því að taka meðaltal innlána á bankayfirliti í 12 eða 24 mánuði og margfalda síðan með stöðluðum kostnaðarstuðli. Það ættu að vera tekjur lántakanda sem uppfylla skilyrði fyrir þessa áætlun.
Hvað varðar kostnaðarþáttinn, þá gætu margir fjárfestar sem ekki eru með magntölu (QM) haft staðlað hlutfall eins og 50%. Þó að þetta sé einnig staðlað krafa okkar, en ef endurskoðandi þinn getur lagt fram bréf með gildum rökstuðningi, gætum við íhugað sveigjanlegan kostnaðarþátt vegna þess að eðli fyrirtækisins hefur lágmarkskostnað.
Vinsamlegast hafið samband við teymið okkar til að fá ókeypis tekjugreiningu áður en þið sækið um lánið, svo að þið getið betur aðstoðað viðskiptavini ykkar.
Bæklingur um bankayfirlit
