05.12.2023

Kynning

Að skilja blæbrigði þess að kaupa hús í Bandaríkjunum getur verið flókið ferli, sérstaklega fyrir erlenda ríkisborgara.Þessi handbók miðar að því að einfalda þessa ferð, með áherslu á einstök tækifæri og kröfur til erlendra innlendra kaupenda, með sérstakri áherslu á „Sjálf útbúin P&L”Vara í boði af AAA lánveitingum.

Hæfi og tækifæri fyrir erlenda ríkisborgara
Geta erlendir ríkisborgarar átt eignir í Bandaríkjunum?

• Já!Það eru lágmarkstakmarkanir fyrir erlenda ríkisborgara sem vilja fjárfesta eða kaupa eign í Bandaríkjunum.
• Algengur misskilningur: Margir telja að borgarar sem ekki eru í Bandaríkjunum geti ekki sótt um húsnæðislán, sem er ekki satt.

Veðlána tækifæri

• Erlend innlend lán: Í boði fyrir borgara eða íbúa, þar með talið þá sem eru á B1/B2 vegabréfsáritanir eða jafnvel án inngöngu vegabréfsáritana.
• Tilboð AAA útlána: Okkar “Sjálf útbúin P&L“Vara er sniðin fyrir erlenda ríkisborgara.

Ferlið við íbúðakaup
Undirbúningur og notkun
1. Upphafsundirbúningur:

• Gefðu P&L yfirlýsingu fyrir yfirstandandi ár og fyrra árið.
• Sendu afrit af vegabréfinu, I-94, og gilt vegabréfsáritun (að undanskildum F-1 og F-2 gerðum).

2. Eignastjórnun:

• Erlendar eignir sem notaðar eru við útborganir verða að vera fluttar á bandarískan stofnanareikning fyrirfram.

3. Kreditgögn:

• Gefðu upp kreditkortafærslur, bankayfirlit (síðustu þrjá mánuði) eða símaskrár.

Kaupferðin

1. Samskipta lánveitandann: Fáðu fyrirfram samþykki bréf frá lánveitandanum.
2. Valið eignina: Vinnið með fasteignasala til að finna rétta húsið.
3. Að gera tilboð: Settu tilboð á valinn eign.
4.Lánsumsókn: Veldu lánafulltrúa AAA til að sækja um íbúðalán.
5. Heimilt samþykki: Bíddu eftir lánssamþykktum frá Lendings AAA.

Fjárhagslegar þættir
Útborgun og húsnæðislán

• Lágmarks útborgun: Að lágmarki 30% er krafist fyrir „sjálf undirbúið P&L“ lán.
• Betri verð: Stærri útborgun getur tryggt hagstæðari verð.

Lánskostnaður og gjöld

• Gjöld AAA Lendings: Vinnslugjald og sölutryggingargjald er krafist.
• Skilvirkni: Innri vinnsla okkar og sölutrygging halda kostnaði lægri.

Tímarammi til vinnslu lána

• Sérstakar kringumstæður: AAA lánveitingar fara yfir skjöl skjótt og loka lánum venjulega innan þriggja vikna.

Um Lendings AAA

• AAA Lendings var stofnað árið 2007 og hefur sannað afrek á veðlánamarkaði.
• Sérhæfingar: Að bjóða upp á úrval af vörum sem ekki eru QM til að mæta fjölbreyttum þörfum.
• Viðskiptavinur: Aðstoð nærri 50.000 fjölskyldum með lán sem fara yfir 20 milljarða dala.
• Staðir: Til staðar á lykilstöðum eins og AZ, CA, DC, FL, NV og TX.
• Teymi: Yfir 100 umboðsmenn með innanhússskírteini og matsteymi tryggja slétt lánsferli.

Niðurstaða
Fyrir erlenda ríkisborgara er draumurinn um að eiga heimili í Bandaríkjunum vel innan seilingar.Með réttum undirbúningi og sérhæfðri þjónustu lánveitenda eins og AAA lánveitinga getur siglt þetta ferli verið einföld og gefandi reynsla.

Myndband:Að sigla um eignarhald á heimilum í Bandaríkjunum: Leiðbeiningar fyrir erlenda ríkisborgara

Yfirlýsing: Þessi grein var ritstýrð af AAA LENDINGS;sumt af myndefninu var tekið af netinu, staðsetning síðunnar er ekki sýnd og má ekki endurprenta hana án leyfis.Það eru áhættur á markaðnum og fjárfesting ætti að fara varlega.Þessi grein felur ekki í sér persónulega fjárfestingarráðgjöf, né tekur hún mið af sérstökum fjárfestingarmarkmiðum, fjárhagsstöðu eða þörfum einstakra notenda.Notendur ættu að íhuga hvort einhverjar skoðanir, skoðanir eða ályktanir sem hér eru að finna séu viðeigandi fyrir sérstakar aðstæður þeirra.Fjárfestu í samræmi við það á eigin ábyrgð.