Þegar kemur að því að tryggja sér risalán með lágu FICO-einkunn finnst mörgum væntanlegum húseigendum yfirþyrmandi. Hins vegar getur það að skilja blæbrigði risalána og hvernig FICO-einkunn þín hefur áhrif á hæfi þitt ryðjað brautina fyrir húsnæðiseign, jafnvel þótt lánshæfismatið sé ekki fullkomið. Í þessari handbók munum við skoða grunnatriði þess að fá risalán með lágu FICO-einkunn.

Hvað er Jumbo lán?

Risavaxið lán er tegund veðláns sem fer yfir lánamörk sem sett eru af Federal Housing Finance Agency (FHFA). Í flestum hlutum Bandaríkjanna er þetta hámark $726.200, en það getur verið hærra á dýrari svæðum. Risavaxið lán eru hönnuð fyrir lúxushúsnæði og eignir á dýrum svæðum þar sem hefðbundin lánamörk eru ófullnægjandi.

Að skilja FICO stig

FICO-einkunn þín er mikilvægur þáttur í að ákvarða hvort þú eigir rétt á húsnæðisláni. Einkunnir eru á bilinu 300 til 850, þar sem hærri einkunn gefur til kynna betri lánshæfi. Lágt FICO-einkunn, sem venjulega er talin vera undir 620, getur verið áskorun þegar sótt er um húsnæðislán, sérstaklega risalán.

Áskoranir við að tryggja sér stórlán með lágu FICO einkunn

1. Strangari kröfur: Lánveitendur líta á risalán sem áhættusamari vegna stærri stærðar þeirra og skorts á ríkisstuðningi. Þar af leiðandi setja þeir strangari kröfur, þar á meðal hærri lánshæfiseinkunn.
2. Hærri vextir: Lántakendur með lága FICO einkunn standa oft frammi fyrir hærri vöxtum, sem gerir risalán dýrari með tímanum.
3. Hærri útborganir: Til að vega upp á móti áhættunni geta lánveitendur krafist hærri útborgana frá lántakendum með lága FICO einkunn. Þetta getur verið á bilinu 20% til 30% af verðmæti eignarinnar.

Aðferðir til að bæta líkurnar þínar

1. Bættu FICO-einkunn þína: Áður en þú sækir um risalán skaltu grípa til aðgerða til að bæta FICO-einkunn þína. Greiðdu niður núverandi skuldir, forðastu nýjar lánsfyrirspurnir og tryggðu tímanlegar greiðslur á öllum reikningum.
2. Hækkaðu útborgun þína: Hærri útborgun getur dregið úr áhættu sem lánveitendur telja. Þetta eykur ekki aðeins líkurnar á samþykki heldur getur einnig leitt til betri lánskjöra.
3. Sýna fram á fjárhagslegan stöðugleika: Að sýna fram á stöðugar tekjur, verulegan sparnað og lágt skuldahlutfall getur hjálpað til við að sannfæra lánveitendur um getu þína til að endurgreiða lánið.

Aðrir valkostir

Ef það reynist erfitt að fá risalán með lágu FICO einkunn skaltu íhuga aðra fjármögnunarmöguleika:

• FHA lán: Þessi ríkisstyrktu lán hafa mildari lánshæfiskröfur og geta verið raunhæfur kostur fyrir þá sem eru með lága FICO einkunn.
• VA-lán: ​​Fyrir gjaldgenga hermenn og virka þjónustuaðila bjóða VA-lán samkeppnishæf kjör og krefjast ekki hárrar lánshæfiseinkunnar.

Niðurstaða

Það er án efa krefjandi að fá risalán með lágu FICO-einkunn, en það er ekki ómögulegt. Með því að skilja kröfurnar og grípa til stefnumótandi aðgerða til að bæta fjárhagsstöðu þína geturðu aukið líkurnar á að fá lánið sem þú þarft. Mundu að þolinmæði og undirbúningur eru lykilatriði til að takast á við flækjustig risalána með lágu FICO-einkunn.

Yfirlýsing: Þessi grein var ritstýrð af AAA LENDINGS; sumt af myndefninu var tekið af internetinu, staðsetning síðunnar er ekki sýnd og má ekki endurbirta án leyfis. Áhætta er á markaðnum og fjárfestingar ættu að fara varlega. Þessi grein er ekki persónuleg fjárfestingarráðgjöf, né tekur hún mið af sérstökum fjárfestingarmarkmiðum, fjárhagsstöðu eða þörfum einstakra notenda. Notendur ættu að íhuga hvort skoðanir, álit eða niðurstöður sem hér koma fram séu viðeigandi fyrir þeirra sérstöku aðstæður. Fjárfestið í samræmi við það á eigin ábyrgð.