Hvernig á að fá lán fyrir CPA-undirbúið P&L

Að fá lán fyrir CPA P&L lán felur í sér nokkur lykil skref og kröfur sem eru sérstaklega hannaðar fyrir sjálfstætt starfandi einstaklinga.ráðinneinstaklingar sem vilja komast hjá hefðbundnum aðferðum við tekjustaðfestingu eins og skattframtölum. Þessi lán gera lántakendum kleift að nota rekstrarreikning (e. rekstur og tap) sem löggiltur endurskoðandi (e. CPA) hefur útbúið sem sönnun á tekjum — sem gerir þau að kjörnum valkosti fyrir þá sem skattframtöl endurspegla ekki nákvæmlega núverandi tekjur sínar vegna frádráttar frá rekstri eða breytilegra tekna.

Fyrsta skilyrðið er að lántakendur verði að veraSjálfstætt starfandimeð því að eiga að minnsta kosti 50% af fyrirtækinu sínu. Að auki krefst þetta forrit þess að fyrirtækið hafi verið starfandi í að minnsta kosti tvö ár. Þetta sýnir stöðugleika og samræmi í tekjuöflun - sem er mikilvægur þáttur fyrir lánveitendur til að meta greiðslugetu.

Næst kemur að undirbúningi skjala. Hornsteinn þessara lána er rekstrarreikningur undirbúinn af endurskoðanda, sem verður að ná yfir að minnsta kosti síðustu 12 mánuði (og oft allt að 24 mánuði) af rekstri fyrirtækisins. Þetta skjal verður að vera undirritað og dagsett af löggiltum endurskoðanda og ætti að innihalda ítarlega sundurliðun á tekjum og gjöldum. Það er mikilvægt að þessi yfirlitsskýrsla sé nákvæm og tæmandi; öll misræmi gætu tafið eða jafnvel sett samþykki í hættu. Lánþegar sem ekki eru í núverandi sambandi við endurskoðanda ættu að forgangsraða því að finna einn snemma í ferlinu.

Lánshæfiseinkunn er annar mikilvægur þáttur í því að vera gjaldgengur fyrir þessi lán. Við þurfum lágmarks FICO einkunn upp á 660. Og lágmarkskröfur um útborgun eru 20%. Mikilvægt er að hafa í huga að CPA Prepared P&L Loan áætlunin leyfir gjafafé sem hluta af útborguninni - að því tilskildu að lántakendur leggi fram að minnsta kosti 5% af eigin fé. Þessi sveigjanleiki getur verið sérstaklega gagnlegur fyrir sjálfstætt starfandi einstaklinga sem gætu þurft aðstoð við að ná útborgunarþröskuldum en vilja samt sýna fram á persónulega fjárhagslega skuldbindingu.

Hæfi fyrir fasteignategund er annað mikilvægt atriði. Ólíkt hefðbundnum húsnæðislánum sem takmarka oft fjármögnunarmöguleika fyrir ákveðnar gerðir fasteigna, eins og íbúðir án ábyrgðar, þá leyfir CPA Prepared P&L Loan kerfið okkar þessar eignir sérstaklega - sem víkkar út húsnæðismöguleika fyrir lántakendur sem hafa áhuga á íbúðum sem uppfylla ekki staðlaðar leiðbeiningar Fannie Mae eða Freddie Mac vegna vandamála eins og mikillar eignarhalds fjárfesta eða atvinnuhúsnæðis innan byggingarinnar.

P&L lánið okkar, sem er undirbúið af CPA, býður upp á 30 ára fasta vexti sem veita langtíma stöðugleika í greiðslum – sem er verulegur ávinningur fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur sem geta orðið fyrir sveiflum í tekjum en vilja fyrirsjáanlegar veðgreiðslur með tímanum.