Að sigrast á háum skuldabréfaskuldum með bankayfirlitslánum

Þegar kemur að húsnæðislánumsóknum getur hátt skuldahlutfall (DTI) virst óyfirstíganleg hindrun. Hins vegar...bankayfirlitLán eru að breyta frásögninni fyrir lántakendur í þessari stöðu.
Lánveitendur sem bjóða upp á lán með háa skuldabréfavexti nota heildræna nálgun. Þeir einblína ekki bara á skuldabréfatöluna heldur skoða fjárhagslega hegðun lántakanda í smáatriðum. Til dæmis meta þeir stöðugleika tekjulindarinnar.ÞESSIendurspeglast í bankayfirlitum. Ef lántaki hefur fengið stöðugar innlán frá mörgum viðskiptavinum í langan tíma, þá gefur það til kynna áreiðanlega tekjustraum, jafnvel þótt skuldahlutfallið sé hátt.

Í samanburði við hefðbundnar húsnæðislánavörur eru lán með bankayfirliti mun mildari hvað varðar skuldbindingarhlutfall. Hefðbundin lán eru oft með einni nálgun sem hentar öllum, með ströngum lágmarksskuldbindingum. Aftur á móti geta lán með bankayfirliti hentað lántakendum með skuldbindingarhlutfall sem er langt yfir 50% í sumum tilfellum. Þessi sveigjanleiki breytir öllu fyrir þá sem hefðbundnir lánveitendur hafa hafnað.

Íhugaðu sjálfsmyndina -ráðinngrafískur hönnuður. Þeir hafa háa skuldabréfatekjur vegna þess að þeir hafa fjárfest mikið í uppfærslu á hönnunarbúnaði og hugbúnaði. Fyrirtækið þeirra hefur verið að vaxa jafnt og þétt, en skuldabréfatekjur þeirra uppfylla ekki kröfur hefðbundinna lánveitenda. Með því að sækja um lán á bankayfirliti gat lánveitandinn séð vaxandi tekjur af verkefnum viðskiptavina á bankayfirlitum sínum. Fyrir vikið fengu þeir samþykki fyrir húsnæðisláni, sem gerði þeim kleift að kaupa nýtt vinnustofurými.
Til að auka líkurnar á að lán með háum skuldabréfavexti verði samþykkt ættu lántakendur einnig að vera tilbúnir að leggja fram frekari skjöl. Þetta gæti verið sönnun fyrir viðskiptasamningum, reikningum eða öðrum gögnum sem styðja tekjurnar sem fram koma á bankayfirlitinu.

Í stuttu máli eru bankayfirlitslán öflugt tæki fyrir lántakendur með hátt skuldahlutfall. Þau bjóða upp á aðra leið til að eignast húsnæði og gera einstaklingum kleift að yfirstíga takmarkanir sem hefðbundin lánaviðmið setja.