Að opna fyrir húsnæðiseign: Bankayfirlitslán fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur

Fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur getur það verið erfitt að fá húsnæðislán. Hefðbundnir lánveitendur krefjast oft skattframtala og launaseðla, sem endurspegla ekki alltaf raunverulegan fjárhagslegan styrk fyrirtækjaeiganda. Hér er hægt að fá bankayfirlitslán - byltingarkenndan valkost sem er sérstaklega hannaður fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur sem þurfa aðra leið til að sanna tekjur sínar. Þetta lán, sem krefst ekki skattframtals, gerir frumkvöðlum kleift að sýna fram á tekjur sínar.Sjóðstreymimeð því að nota bankayfirlit í staðinn.

Bankayfirlitslán gerir lánveitendum kleift að meta 12 mánaða bankayfirlit persónulegra eða viðskiptabanka og gefa þannig skýra mynd af tekjum lántakanda án þess að reiða sig á nettótekjur úr skattframtölum. Þetta er tilvalið fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur þar sem skattfrádráttur gæti lækkað tilkynntar tekjur þeirra en ekki raunverulega getu þeirra til að greiða niður húsnæðislán. Hvort sem þú ert sjálfstætt starfandi með 1099 eyðublöð eða fyrirtækjaeigandi með sveiflukenndar tekjur, þá einfaldar þessi valkostur ferlið.ÞESSIs.

Einn lykilkostur er sveigjanleiki skuldahlutfalls. Ólíkt hefðbundnum lánum sem setja hámarksskuldbindingarhlutfall við 50%, taka bankayfirlitslán við skuldbindingarhlutfall yfir 50%, sem hentar sjálfstætt starfandi lántakendum með hærri rekstrarkostnað en sterkt sjóðstreymi. Þetta gerir það að kjörnum stað fyrir þá sem eru ekki í samræmi við hefðbundna lánastaðla.

Auk sveigjanleika bjóða bankayfirlitslán upp á hagnýta eiginleika. Lánupphæðir eru á bilinu 150.000 til 3,5 milljóna dollara, með lágmarkslánshæfiseinkunn upp á 660. Þau eru fáanleg til kaups, útborgunar eða endurfjármögnunar með vaxtagreiðslum á íbúðarhúsnæði, annað heimili eða fjárfestingareignum - þar á meðal íbúðir án ábyrgðar. Sjálfstætt starfandi lántakendur geta valið um 30 ára fasta vexti eða jafnvel valið vaxtagreiðsluáætlun. Að auki er hægt að loka undir fyrirtækisnafni, sem heldur persónulegum og viðskiptalegum fjármálum aðskildum.

Fyrir þá sem hafa lent í fjárhagsvandræðum eins og gjaldþroti eða nauðungarsölu, bjóða bankayfirlitslán upp á leið fram á við svo lengi sem þessir atburðir eru að minnsta kosti þriggja ára gamlir. Engin skattframtöl þurfa að gera minna fyrirhöfn og 1099 valkosturinn bætir við enn frekari fjölhæfni fyrir sjálfstæða verktaka.

Í stuttu máli gjörbylta bankayfirlitslán húsnæðiseignar fyrir sjálfstætt starfandi lántakendur. Með því að einbeita sér að bankayfirlitum og samþykkja skuldabréfavexti yfir 50% opnar þessi vara dyr sem hefðbundin húsnæðislán loka oft fyrir. Ef þú ert fyrirtækjaeigandi sem leitar að húsnæðisláni sem endurspeglar raunverulega fjárhagsstöðu þína, gæti þetta verið lykillinn að velgengni þinni.

Fjöldi leitarorða: Bankayfirlit, Sjálfstætt starfandi lántakendur, Engin skattframtöl nauðsynleg, Fullt skjal, 1099, DTI yfir 50% samþykkt